Buôn bất động sản từ khi mới ra trường, chàng trai 31 tuổi có trong tay hàng tỷ đồng

2022-03-23 14:57:26 0 Bình luận
Tập tành buôn bán bất động sản khi mới ra trường, đi làm, anh chàng nhận thấy kênh đầu tư này lãi hơn rất nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng.

Anh chàng chia sẻ, bản thân năm nay 31 tuổi và vẫn còn độc thân. Trong 5 năm đi làm từ lúc ra trường, anh đã có được hai bất động sản trị giá lần lượt khoảng 1.2 và 1.4 tỷ đồng. Nhờ tiền kiếm được từ nguồn này, anh đã hỗ trợ được cho gia đình một số tiền không hề nhỏ, so với bạn bè trang lứa.

Anh cho rằng, nếu có tư duy gửi tiết kiệm ngân hàng, thì hiện tại sẽ không có được số tài sản đó. Theo anh, bất động sản đầu tiên mà anh mua là từ tiền tích góp sau ba năm đi làm (lúc đó đất còn rẻ). Sau khi có sổ cho miếng đất thứ nhất, anh vay thế chấp, lấy tiền mua tiếp bất động sản thứ hai. Hiện tại, anh đang dự định  vay tiếp để mua bất động sản thứ ba sau khi trả hết nợ còn lại.

Kinh nghiệm mà anh rút ra chính là có tiền tiết kiệm, đừng nên gửi ngân hàng sẽ trượt giá, không giúp gia tăng tài sản được. Thay vào đó, nên có thể vay ngân hàng với hình thức trả góp hàng tháng, số tiền vay nếu nhiều thì chia nhỏ ra mua hai, ba miếng đất ở vùng ngoại ô, chỉ cần sau vài ba năm, bạn bán một miếng đát cũng dư tiền trả nợ ngân hàng. 

Mục đích của việc chia nhỏ như vậy là để giảm thiểu rủi ro, khi cần tiền xoay xở việc khác, bạn vẫn có thể bán đi một miếng đất.

Anh cho rằng, số tiền lời thu được sau vài năm chắc chắn nhanh hơn gửi tiết kiệm. Phương án gửi tiền ngân hàng lấy lãi giờ chỉ phù hợp người lớn tuổi hoặc về hưu thôi chứ không thể giúp bạn làm giàu.

Bên cạnh đó, chàng trai này cũng cho rằng không cần thiết mua đất ở gần trung tâm thành phố, mà có thể mua ra xa hơn cũng rất ổn. Bản thân anh mua đất ở An Giang với số tiền dành dụm từ khi đi làm (năm 2019) với giá 320 triệu. Đến nay, miếng đất đó đã tăng giá khoảng một tỷ đồng. Đồng thời, anh  tận dụng chính miếng đất đó để vay ngân hàng mua thêm miếng thứ hai. 

Dự kiến, khoảng 2 tháng nữa anh sẽ trả hết nợ cũ rồi, tiếp tục vay và tìm thêm miếng nữa để đầu tư, tuỳ theo túi tiền..

Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào bất động sản, những kinh nghiệm dưới đây chắc chắn sẽ hữu dụng và cần thiết.

Mục đích đầu tư vào lĩnh vực bất động sản

Đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, trước tiên bạn nên xác định mục đích của mình. Ví dụ, đầu tư bất động sản để sở hữu một tài sản có thể tạo ra thu nhập bằng cách cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn; hay đầu tư mua bất động sản để đa dạng hóa danh mục đầu tư, giảm thiểu rủi ro và có thêm các nguồn thu nhập khác.

Có nên đầu tư bất động sản “lướt sóng”

Đầu tư lướt sóng là thuật ngữ giới kinh doanh hay sử dụng. Thông thường, loại hình này chỉ có thời hạn khoảng vài tháng đến dưới 1 năm với mức lợi nhuận thu về nhanh, thậm chí có thể ăn lãi cao. Tuy nhiên, đầu tư lướt sóng đòi hỏi nhà đầu tư phải nhạy bén trước mọi biến động của thị trường bất động sản, có kiến thức chuyên môn cao để lựa chọn thời điểm xuống tiền thích hợp.

Đầu tư bất động sản bằng dòng tiền hay lãi vốn

Đầu tư lãi vốn là hình thức đầu tư dựa trên sự chênh lệch giữa giá bán so với giá ban đầu để tạo ra lợi nhuận. Kiểu đầu tư lãi vốn sẽ đem về một khoản lợi nhuận lớn nếu nhà đầu tư có khả năng phán đoán nhạy bén, chính xác. Tuy nhiên, hình thức đầu tư này cũng đi kèm với rủi ro cao nếu người kinh doanh đánh giá sai…

Đầu tư dòng tiền là hình thức tạo doanh thu cố định theo chu kỳ hàng tháng, quý hoặc năm. Hình thức đầu tư này không đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm, chuyên môn mà có thể mua đất xây nhà cho thuê hoặc thuê nhà rồi cho thuê lại.

Các loại hình đầu tư bất động sản

Căn hộ chung cư

Đây là loại hình bất động sản có phương thức thanh toán linh hoạt nhất với nhiều chính sách mua nhà trả góp hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để người mua dễ dàng sở hữu căn hộ dù chưa đủ tài chính.

Đầu tư đất nền

Đầu tư đất nền ngày càng được ưa chuộng vì lợi nhuận cao dù loại hình này không ít rủ ro. Những người có kinh nghiệm đầu tư bất động sản đất nền thường lựa chọn khu vực ngoại thành, ven tỉnh để đầu tư loại hình này.

Đầu tư phòng trọ cho thuê

Đầu tư căn hộ chung cư, phòng trọ cho thuê được đánh giá là có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản lớn và tính chắc chắn cao, không chịu ảnh hưởng của biến động thị trường bất động sản.
 

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Lễ thượng cờ ‘Thống nhất non sông’ bên bờ Hiền Lương - Bến Hải

Sáng ngày 30/4, tỉnh Quảng Trị tổ chức lễ Thượng cờ "Thống nhất non sông" lá cờ Tổ quốc được kéo lên tại kỳ đài Di tích Hiền Lương - Bến Hải trong tiếng nhạc "Tiến quân ca" khiến nhiều người xúc động.
2024-04-30 14:05:00

Du khách trên sông Nho Quế tăng cao dịp lễ, CSGT căng sức điều tiết thuyền bè

Đội CSGT - TT Công an huyện Mèo Vạc đã triển khai nhiều giải pháp đảm bảo an toàn giao thông dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5.
2024-04-30 01:24:14

Đồng Nai: Bị thổi nồng độ cồn, 'ma men' đốt xe chuyên dụng của CSGT

Vì có hành vi vi phạm nồng độ cồn nên một người đàn ông đã bị tổ công tác của lực lượng CSGT giữ lại. Điều đáng nói là sau đó người đàn ông này đã phóng hoả đốt xe chuyên dụng của cảnh sát.
2024-04-29 18:14:10

Đũa gỗ Quảng Thủy, Ba Đồn: Chất lượng truyền thống - Công nghệ hiện đại

Đũa gỗ Quảng Thủy thành công nhờ áp dụng ứng dụng khoa học và công nghệ kết hợp với phương pháp thủ công truyền thống, sản phẩm HTX đa dạng mẫu mã kiểu dáng, chất lượng đáp ứng nhu cầu của các khách hàng, không chỉ bền, đẹp mà giá cả rất hấp dẫn phù hợp với nhiều khách hàng.
2024-04-29 16:20:00

Quảng Ninh: “Bừng sáng cùng Kỳ quan” - Carnaval Hạ Long đầu tiên trên biển

Tối 28/4 tại khu du lịch Bãi Cháy thành phố Hạ Long, Carnaval Hạ Long 2024 lần đầu tiên được tổ chức trên biển đã mang tới cho du khách nhiều cảm xúc về vùng đất, con người Quảng Ninh với nhiều nét văn hóa đặc sắc, khởi động một mùa du lịch mới.
2024-04-29 14:43:11

Công nhân môi trường lặng thầm làm đẹp đường phố dịp Lễ 30/4

Trong khi phần lớn người dân được nghỉ Lễ 30/4 kéo dài 5 ngày, thì trên các tuyến đường, ngõ phố của Hà Nội các công nhân vệ sinh môi trường vẫn đang đội nắng mưa, lặng thầm làm đẹp từng con đường, góc phố Thủ đô.
2024-04-29 11:29:38
Đang tải...